空き家・空き地を所有しているほとんどの方が、何とかしないといけないかもとは思いつつ、なかなか腰があがらず気づいたら数年経っていたということになっているのではないでしょうか？
親から実家を相続したけど…
- 何か思い出がつまっていて、手放せない
- 何かに活用したいけど、どう活用すればいいかわからない
- 売りたいけど、片付けなど腰が重い
などなど様々な理由で放置されてしまっていることが多いのが現状です。
それでも、日々何事もなく過ぎていくから問題ないのでは？と思うかもしれませんが、空き家・空き地を放置することには様々な問題をはらんでいます。
気づいてからでは時すでに遅し。
そんな問題について多角的な視点でまとめてみました。
他のサイトなどでは、１つの視点に絞られてることが多いですが、広い視点をもって考え、網羅的に問題について取り上げていきます。このページを見ていただければ、あなたに降りかかる空き家・空き地問題のすべてがわかります。
空き家・空き地を抱え続けるコスト
空き家・空き地（空き家等）を所有しているだけで、たくさんのコストがかかることにお気づきでしょうか？市所有しているだけで、あなたの稼いだ大切なお金がお財布や銀行口座から羽を生やして逃げていくことになります。
また、あなたが空き家等の管理や問題解決に割く時間や頭のリソースは、立派なコストです。人生において有限な時間が空き家の管理や問題解決のために割かれて行ってしまうことになります。
空き家等にかかるコスト
空き家等を所有しているだけで、かかるコストがあります。固定資産税などの税金、空き家等を最低限メンテナンスしていくための費用（草刈りなど管理を委託した場合は委託費用）、最低限の建物の修繕費用、遠方にある空き家等に往復するための交通費などで出費があるのは確実です。
特に、空き家になる建物の場合は古い建物が多いですから、放っておいても建物はどんどん老朽化して傷んでいきますから、意外な修繕費などが発生して出費がかさむことも多いです。
空き家管理に費やす時間と労力
空き家等の管理には時間と労力もかかります。空き家等の草刈りを費用を抑えるために自分で行った場合には、当然費用は抑えられますが時間がかかります。
空き家等の建物は定期的に通風、通水をしないとどんどん傷んでいきますので、定期的に通わないといけない場合もあります。その際に空き家等が遠方にある場合は、行き帰りだけでかなりの時間がかかります。
台風がくると心配になり、草が伸びる時期になると心配になり、雪が降っても、地震があっても…その他いろいろな際に頭をめぐらせ労力をつかうことにもなります。
空き家等を所有していることでかかるコストや労力について、具体的にどれくらいの金額になるのか、これを読んでいる皆様が認識していないようなものもあるかもしれません。詳細をこちらの記事で解説していますので、ぜひ、こちらも併せてお読みください。
空き家・空き地が他人に被害をもたらす？
空き家・空き地（空き家等）は古い建物のことが多いですが、その場合は倒壊リスクがあります。建物が倒壊して隣家や周辺住民などに損害を与えた場合には、その物件の所有者に対して損害賠償請求などの責任追及が行われる危険性があります。
空き家・空き地が周辺環境や治安に悪影響を与える？
空き家・空き地（空き家等）の放置により、周辺の治安が悪化したケースも見受けられます。空き家等への不法侵入（泥棒、ホームレス）や、廃墟化などによる景観の悪化などが懸念されています。
詳細は別の記事で触れますが、私の出身の地域では空き家に地元の中高生の不良がたまり場にして飲酒喫煙の上騒ぎを起こして近隣に迷惑をかけているようなことがありました。
空き家等の放置が、その所有者自身にもたらすリスクについて、具体的にどんなことになってしまう可能性をひめているのか想像できていない方も多いかもしれません。具体のイメージが湧くように解説した記事も併せてチェックしてみてください。
空き家・空き地は社会問題（日本の損失）
空き家・空き地問題は日本全体の課題であり損失です。
空き家にも種類があり、現在、売却が予定されていない＆賃貸などの利活用を行っていない「その他住宅」は年々増えていっています。
空き家や空き地が放置されることは、地域の景観や防災の視点から問題を考えるだけでなく、国土という国が持つ経済的な潜在力も削減されてしまいます。空き家や空き地が何等かの形で再活用、再利用されれば、固定資産税の負担だけが続く「損失の遺産」を、価値ある資産へと転換できます。
この問題を解決するためには、問題に直面した個人の努力だけでなく、行政の支援を検討したり、専門業者の見識を活用したりしながら対応していくことが大切です。空き家・空き地は「負担」ではなく、「資産」として考えることが大切です。
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