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はじめに 日本では、少子高齢化や人口減少の影響により、空き家が年々増加しています。総務省の「住宅・土地統計調査」（2023年）によると、日本全国の空き家数は約900万戸、空き家率は過去最高の14.2%に達しています。 特に地方では、相続した実家がその...

はじめに 訳あり空き家とは何か？ 「訳あり空き家」とは、通常の不動産と比べて売却や活用が難しい空き家のことを指します。たとえば、以下のような特徴がある物件です。 建物が老朽化している（雨漏り、シロアリ被害、倒壊の危険がある） 権利関係が複雑...

はじめに 賃貸物件の客付けに悩んでいるあなたへ 賃貸物件を所有していると、次の入居者を見つけるのが一番の悩みではないでしょうか？物件の宣伝をしても、なかなか反応がない、費用がかかりすぎる、という経験をした方も多いはず。特に、賃貸サイトの広...

はじめに 不動産を売却する際、多くの人が初めて「媒介契約」という言葉に触れるでしょう。この媒介契約とは、不動産会社に売却活動を正式に依頼するための契約です。売却を成功させるためには、この契約を正しく理解することがとても重要です。 媒介契約...

不動産を売却する際には、様々なコストがかかります。あまり価格がつかない不動産では値がついて売れたとしてもかかる諸費用によってはマイナスになってしまうことも… そういった点を踏まえて、不動産にかかるコストをしっかり理解しておきましょう。 詳細...

空家問題は社会問題にもなっていて、国もその対策に取り組んでいます。 何故社会問題として捉えられているかというと、空家を放置することで様々な悪影響や危険が発生する可能性があるからです。そして、その責任は空家の所有者に降りかかってきます。 空...